財政部 : 民眾出售持有不到二年的自住房屋,須符合本人、配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地,
並須由本人、配偶、未成年直系親屬辦竣戶籍登記,且持有該不動產期間無供出租或營業使用者,才能排除課稅;
如果僅有出售的房屋具有供自己居住事實,卻不符合辦竣戶籍規定,仍應課徵特種貨物及勞務稅。
財政部表示,民眾如出售持有不到二年的自住房屋,依特種貨物及勞務稅條例第５條第１款規定,
須符合本人、配偶及未成年直系親屬(不含直系尊親屬設戶籍)與自用住宅增值稅的要件不同，
只要有一戶房屋及其坐落基地，並須由本人、配偶、未成年直系親屬辦竣戶籍登記,
同時,設立戶籍成員限本人、配偶、未成年直系親屬,並不包括已成年直系親屬,所以僅有已成年子女或父母設籍,
為避免自住房屋的認定於實務執行發生爭議,經參考戶籍法第１６條遷出原址三個月以上,應為遷出登記,
且一人不能同時於多處地址設立戶籍,所以將辦竣戶籍登記明定為免稅要件之一。
另外,納稅義務人銷售房屋、土地,參照銷售特種貨物及勞務稅第4條第1項規定,納稅義務人為原所有權人，
於銷售時課徵特種貨物及勞務稅。稅率依同條例第7條規定,為百分之十;
但同條例第2條第1項第１款規定的特種貨物,持有期間在一年以內者,稅率為百分之十五。
同時,依同條例第16條第１項規定，應於訂定銷售契約次日起三十日內納稅。
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