為確保承攬人的報酬請求權並兼顧交易安全
民法第五一三條設有承攬人法定抵押權：
「承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，
對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。
前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。前二項之抵押權登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權，於工作物因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權。」
此種法定抵押權須經登記始生效力，未經登記時，承攬人不得主張優先於後成立的抵押權或一般債權人。
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本票的發票程序與無效原因
本票是票據法規定票據類型的一種，
依據票據法第三條賦予的定義是指：發票人簽發一定之金額，
於指定之到期日由自己無條件支付與受款人之票據。
依此定義來看，發票人只要簽發了本票，就要照著本票上所記載的文義負責。
與原來簽發的原因便脫了節。
這也是票據法第五條第一項的的規定。
因此，本票又被稱作文義證券。
不過，前提的要件本票必須要符合票據的格式，
並要由發票人在本票上簽名。否則就等於是一張白紙，一點價值都沒有！
本票的格式，也就是本票必須記載的事項，
票據法第一百二十條第一項一共列有八項必須載明的事項：其中
「表明其為本票之文字」、「一定之金額」、「無條件擔任支付」、「發票年、月、日」。
等四項都是必要載明的事項，漏載了其中一項，這張本票就會無效。
另外還有四項事項，雖然漏了記載，票據法卻認為即具有某種法律上效果，
本票不算是無效，像「未載到期日者，視為見票即付。」
未載「受款人之姓名或商號」者，「以執票人為受款人。」
未載「發票地者，以發票人之營業所、住所或居所所在地為發票地。」
未載「付款地者，以發票地為付款地。」這些會附上印好的空白本票，
千方百計要消費者在上面簽名的商人或公司行號，
都會事前將這些應記載的事項印得清清楚楚，只要消費者在空白票據上簽好名，
他們就握有一張具有法律效力的本票。
本票的發票人在票據法上負有清償票款的責任，一般債務或者其他票據債務，債務人賴債不給錢時，
債權人想要討回債務，必須要用經由民事訴訟方式，
得到執行名義後才能聲請法院強制執行，達到強制執行的目的。
本票債務因為內容記載甚為明確，沒有什麼可以爭議的，
因此票據法特別在第一百二十三條中規定：
「執票人向本票發票人行使追索權時，得聲請法院裁定後強制執行。」
不必經過漫長的訴訟程序，就可取得執行名義。
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人格權是一種特別權利關係
人格權是非財產權的一種，指與人的存在價值或尊嚴有關之權利。
在民法上，分為一般人格權與特別人格權。
特別人格權是一般人格權中，一項隨時空推進，認為需要特別彰顯名稱予以保護之非財產權。
例如：民法第195條第1項規定，
「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操...」，即是特別人格權。
而未指稱者，如民法第18條第1項規定，
「人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止之。」即是指一般人格權。
簡單說，在民法上有特別具名的人格權，即是特別人格權，未具名者，即是一般人格權。
第18條尚有姓名權 (民19)及生命權 (民194)及第195條第1項為特別人格權：
民法第18條
人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止之。
前項情形，以法律有特別規定者為限，得請求損害賠償或慰撫金 。
生命權 (民194)、民法第195條第1項不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操 ，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。
從上可得，區別一般人格權與特別人格權之重點在於，
損害情節程度不同，進而影響能否請求慰撫金，
也就是說，特別人格權僅受侵害，即可請求慰撫金 。
但一般人格權，必須是侵害情節重大時，才能請求賠償慰撫金。
否則，一般人格權受侵害只能依第18條第1項規定，
視情形請求法院除去其侵害或請求防止。
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文具行出售之本票 有效嗎？
ANS: 當然有。
文具行出售之本票，或自己印製之本票，如果依法記載完全，仍生本票之效力,所以不要在空白紙亂簽名。
依票據法第一百二十條規定：「本票應記載左列事項，由發票人簽名：
一、表明其為本票之文字。
二、一定之金額。
三、受款人之姓名或商號。
四、無條件擔任支付。
五、發票地。
六、發票年、月、日。
七、付款地。
八、到期日。
未載到期日者，視為見票即付。
未載受款人者，以執票人為受款人。
未載發票地者，以發票人之營業所、住所或居所所在地為發票地。
未載付款地者，以發票地為付款地。
見票即付，並不記載受款人之本票，其金額須在五百元以上。」
其中，除到期日、受款人、發票地、付款地之記載非屬絕對必要記載事項外，
其餘事項若有一項未記載，本票即會歸於無效。
因本票係由發票人負擔給付票款責任，不似支票係委託金融業者付款，由金融業者提供支票存款戶空白支票使用，
故本票形式只要記載上揭事項後，由發票人簽名即可，縱係文具行出售之玩具本票，或自己印製之本票，
倘依法記載完全，仍生本票之效力。日常生活中，若對於本票是否具備應行記載事項，致對本票效力存有爭議時，
則可向法院提起確認本票債權不存在的訴訟，以便定紛止爭。
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應檢附登記申請書、登記清冊、申請人身分證明文件、抵押權塗銷同意書及他項權利證明書向轄區地政事務所申請辦理即可。
1：
如果不動產已被法院查封，在未辦竣塗銷查封登記前，是否可以辦理買賣過戶？
2：
依土地登記規則第141條規定：「土地經法院或行政執行處囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記。」、第147條規定：「查封、假扣押、假處分、破產登記或其他禁止處分之登記，應經原囑託登記機關或執行拍賣機關之囑託，始得辦理塗銷登記。」所以須法院囑託塗銷後才可以過戶。
3：什麼是地籍清理？解決哪些問題？
臺灣光復初期因人民不諳法令，且地政機關人員法治觀念未臻健全，致有權利內容不符或與現行法令規定不符之地籍登記，為徹底解決上述地籍問題，爰制定「地籍清理條例」，經總統於96年3月21日公布，以健全地籍管理，確保土地權利，促進土地利用。
地籍清理主要解決之問題有下列幾項：
1、日據時期會社或組合名義登記土地之清理。
2、神明會名義登記土地之清理。
3、所有權以外土地權利之清理。（如抵押權、地上權、典權、賃借權…等）
4、限制登記及土地權利不詳之清理。
5、寺廟或宗教團體土地之清理。
4：地籍清理是否會影響民眾權益？應如何保障自身權益？
1、地籍清理主要係解決臺灣光復初期遺留之權利內容不符或與現行法令規定不符之地籍問題，經依條例之規定釐清權利內容及權屬後，即重新辦理登記，不僅可釐清權屬，健全地籍管理，以確保民眾財產權益，亦能活絡土地交易，促進土地之利用。
2、民眾如有土地或建物符合地籍清理之範圍，應於各直轄市或縣（市）政府公告之受理申報或申請登記期間內，儘速向土地所在地之直轄市或市（市）政府主管機關申報或地政事務所申請登記，以確保自身權益。
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新增!!
法律專區
刑法
1.第 277 條 （普通傷害罪）
| I 傷害人之身體或健康者，處三年以下有期徒刑、拘役或一千元以下罰金。 |
| II 犯前項之罪因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑；致重傷者，處三年以上十年以下有期徒刑。 |
2.刑法處罰要件在於犯罪行為人對於所
涉犯罪行為係故意或非故意亦即,餘
行為時是否知道會有此[結果]之發
生?如行為人知道而其結果又無違反
他的本意那麼此者為[故意犯],否則
即屬過失犯但一般在法庭上都會辯
稱不知道來卸責,此時審判上就以證
據來反證而繩之以法!
3.要滿足一個犯罪行為必須先具備知欲
即犯罪行為,殺人罪與傷害致死雖然
客體結果不無一致,差別只在於行為
人的犯罪故意不同,換言之,行為人對
於所欲侵害客體的法益方向均不一樣（傷害罪所欲侵害之法益為身體法益,
殺人罪則是生命法益）
第 271 條 （普通殺人罪）
| I 殺人者，處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑。 |
| II 前項之未遂犯罰之。 |
| III 預備犯第一項之罪者，處二年以下有期徒刑。 |
殺人罪是以一個殺人的故意（從一開始就是至人於死地的故意）,
而著手實行,著手實行的方法不局限於任何方式以及手段,
只要本者一個殺人的故意以及客體死亡的結果,
中途的因果流程並無障礙及錯誤,此即滿足一個標準的殺人行為,該當殺人罪。
傷害致死是以一個傷害他人的故意
（只想已強暴的手段給予他人教訓、警告、或滿足自己的假想英雄意識,並非欲至人於死地）；
惟傷害他人之當下因行為人能預見的疏失、自然或人為的過失意外（此段學說稱之為加重結果）,
導致客體造就與殺人罪相同之結果。
殺人罪＝殺人故意+客體死亡。
傷害致死＝傷害故意+能預見的過失+客體死亡。
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